😀🥎🗺
亚美国际平台注册登录
亚美国际平台登录
亚美公司官方网站
亚美网络科技有限公司
亚美注册中心
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为亚美登录网页版/网址/注册/入口,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🌎(撰稿:桑全新)我国首届养老专业本科生迎来毕业季
2024/06/07卫兰凤📚
两端固定的纸张拱起所成曲线的方程是什么?
2024/06/07寇世阅➪
【境内疫情观察】北京新增5例本土病例(12月31日)
2024/06/07邓天有📬
【境内疫情观察】广东新增2例本土病例(5月26日)
2024/06/07诸葛善嘉🚖
拒绝被治好的“神经病”:关于章太炎被命名/自我命名的抵抗主体位置
2024/06/07祁妮祥✶
日本最古老的汉文
2024/06/06关娥倩⏭
田曦薇 维密
2024/06/06龚伟寒🗒
来兴平任西安科技大学党委书记,不再担任校长
2024/06/06董心琬s
这个金融法庭有点“暖”
2024/06/05曹希利u
【境内疫情观察】陕西新增155例本土病例(12月29日)
2024/06/05郑荣伊♵