亿德体育官网app下载
亿德体育官网app下载苹果
亿德体育官网app下载安装
亿德体育官网最新版
亿德体育官网入口
亿德体育官网注册入口
亿德体育官网入口app
亿德体育官网入口下载
亿德体育官网首页
亿德体育官网旧版
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
796.60MB
查看374.7MB
查看40.5MB
查看454.74MB
查看
网友评论更多
399宁行星i
古画展现北宋儿童的快乐童年🐉❕
2024/06/07 推荐
187****689 回复 184****1929:视频 | 比亚迪财险开卖 专治车险“刺客”?♊来自鹤壁
187****7100 回复 184****5080:品质过硬,国货“常青”☾来自奉化
157****617:按最下面的历史版本🐅🦉来自辛集
7054湛宁诚33
【境内疫情观察】江苏扬州中风险区域清零(9月8日)✁😯
2024/06/06 推荐
永久VIP:6月5日广东新增6例本土确诊病例 另有本土无症状感染者转确诊病例1例🖱来自吕梁
158****7268:国家防总针对广西启动防汛四级应急响应⚙来自九江
158****2418 回复 666🍶:苹果 iOS 17.5 系统恢复了已删除多年的照片,这是怎么回事?需要担心数据隐私安全吗?👿来自高明
277田瑞军et
224票赞成、187票反对!美国众议院又通过🗺🏨
2024/06/05 不推荐
范伯江wy:推动充换电基础设施“乡乡全覆盖”🎮
186****2863 回复 159****382:第四届中国(东阳)木雕红木家具交易博览会即将召开🎪