溜溜体育安卓下载安装
溜溜体育安卓下载官网
溜溜体育下载安装
溜溜体育官方下载
溜溜体育最新版
溜溜体育网
溜溜体育ios
溜溜体育怎么看不了了
溜溜体育直播下载
溜溜体育最新版下载安装
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
983.29MB
查看243.53MB
查看59.0MB
查看817.45MB
查看
网友评论更多
174田宗琳u
从农民丰收看乡村振兴好势头📶🤲
2024/06/12 推荐
187****6508 回复 184****507:白云机场成全球旅客吞吐量最大机场🤭来自高明
187****9333 回复 184****435:古城旅游火了!专家提醒:投资“古城”“古镇”需多方位考量✫来自介休
157****678:按最下面的历史版本⌛🥎来自塔城
6164卢君中339
研究显示Omicron导致3倍再感染风险 美国已现三名病例|大流行手记(12月2日)☟❉
2024/06/11 推荐
永久VIP:播撒农业科技的“良种”⛉来自景洪
158****5332:乌军总参谋长:已向哈尔科夫派出预备部队应对俄军推进🥋来自伊春
158****8335 回复 666🔴:已发放公积金贷款明年起执行新利率🐺来自宁波
437莘静睿yw
脉冲星间断伽马射线的报告让宇航学家很好奇🦔🚎
2024/06/10 不推荐
濮阳初先pa:巴基斯坦一海军基地遭恐袭 至少4名袭击者被打死♲
186****6515 回复 159****4545:【境内疫情观察】全国新增71例本土病例(8月3日)📕