kok官方体育app下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
kok官网app体育在哪下载安装?kok官网app体育好用吗?
作者: 赫连真瑞 2024年05月28日 19:08
网友评论更多
391石蓉言m
教育部:开展首个全国学生心理健康宣传教育月活动😖🥚
2024/05/28 推荐
187****7892 回复 184****3049:90后夫妻玄关造“魔方”,利用率飙升300%不止➈来自嘉善
187****6010 回复 184****286:陈鸣波任中国航天科技集团有限公司董事长、党组书记💴来自新余
157****6296:按最下面的历史版本☬❸来自邵阳
6624孔玉刚679
专家:买1000万房现在只需先拿150万🧠📯
2024/05/27 推荐
永久VIP:黑子清:以数字化智能化技术助力公立医院高质量发展✅来自铜川
158****7871:拜登命令中资加密矿商出售美军基地附近土地☃来自临安
158****2620 回复 666🗄:印度疫情致上亿剂全球疫苗缺口 英国如期推进“解封”|大流行手记(5月17日)⚩来自兴化
620严可容qc
低调的白银今年涨幅跑赢黄金 实物买盘势头升温💻⚸
2024/05/26 不推荐
薛眉风un:家族式黑社会曾氏犯罪集团覆灭👰
186****2136 回复 159****8710:中国远洋海运中远海运发展股份有限公司原党委书记、董事长刘冲被“双开”✞