贝投官网下载
贝投国际
贝投新网站是多少
贝投365
贝投学堂
贝投电竞官网
贝投体育下载
贝投体育 官网
投贝学堂可信吗
投贝学堂怎么样是不是骗局
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴贝投官网,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费贝投官网,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
883聂可仪k
直播回放丨北京市新冠疫情防控新闻发布会🥐☘
2024/06/06 推荐
187****9651 回复 184****1774:中方对澳方决定终止对华风塔反倾销措施表示欢迎⛂来自都匀
187****8626 回复 184****5805:中国女排巴西站三胜收官📱来自七台河
157****7861:按最下面的历史版本🕯🔎来自四平
8015屠瑗博623
新华全媒+丨筼筜湖“市民湖长”陈亚进:人人都是志愿者🏵🧔
2024/06/05 推荐
永久VIP:教育法修订拟明确冒名顶替入学法律责任🖥来自太原
158****5017:左笑丛:加快医学科技创新 推动公立医院高质量发展🦍来自泉州
158****8725 回复 666🎯:4月全社会用电量同比增长7.0%🥢来自佳木斯
537关功彬lq
爆火的“无痕旅游”是对公共文明的呼唤⚁♋
2024/06/04 不推荐
叶灵言co:联播+|共创美好未来习主席再提中阿友好精神🎫
186****7588 回复 159****407:【境内疫情观察】全国疫情风险总体可控(8月13日)💛