秉英体育app官网下载
秉英体育app官网下载安装
秉英体育app官网入口
秉英体育下载
秉英体育安卓
秉梁体育
南京秉英信息科技有限公司
秉垚科技有限公司
秉???
秉垚科技有限公司好不好
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有秉英体育APP官网,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴秉英体育APP官网,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
940项叶博a
英国将执行全欧洲最彻底的解封措施 约翰逊坦言死亡数将继续增加🐵🗡
2024/05/28 推荐
187****4197 回复 184****568:习近平:中俄应该以建交75周年为新起点 更好造福两国和两国人民⛋来自梧州
187****5035 回复 184****7957:储备数据人才、加强数据资产管理新华网助力河南数据要素市场发展⚩来自达州
157****3421:按最下面的历史版本🌸💁来自秦皇岛
7347莫生良26
《庆余年2》高露戏里戏外反差🔔➍
2024/05/27 推荐
永久VIP:新西兰暂停西澳“旅行气泡” 欧盟再购18亿剂辉瑞疫苗|大流行手记(4月24日)♋来自宝鸡
158****6291:#波音737MAX🛵来自安顺
158****2065 回复 666😗:“千河之省”四川:护一江清水东流🆑来自宁波
716云辰信gu
新华全媒+丨感受侗乡年味!走进龙年全国“村晚”主会场➖🤑
2024/05/26 不推荐
容欢星oc:学习·故事丨一笔珍贵的拨款 扭转了这座百年建筑的命运💧
186****4716 回复 159****6521:拜登与特朗普比试谁对中国更强硬📍