利澳注册登录地址
利澳注册登录页面
利澳注册官网
利澳注册平台
利澳平台注册地址
利澳在线登录
利澳平台网址官网
利澳平台登录地址
利澳平台app
利澳平台彩票注册客服
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场利澳注册登录,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准利澳注册登录,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
726安雪刚b
今明天北京天空晴朗迎升温 最高气温将达到28℃⚖🛫
2024/06/08 推荐
187****8867 回复 184****7599:4大重磅楼市政策齐发,对全国20强城市影响几何?⛗来自温岭
187****1782 回复 184****771:春节假期县城酒店预订量翻倍 铁路日发送量重回千万人次丨消费跃龙门✄来自韶关
157****1076:按最下面的历史版本♶💭来自南宁
9374吉炎致631
春节周边游"新玩法"花样多 个性出行体验受关注🥢🚨
2024/06/07 推荐
永久VIP:专访:“共建‘一带一路’倡议让我看到中亚的潜力和未来”☧来自江都
158****7551:“2024四川美食节”在日本东京举办😯来自深圳
158****9428 回复 666🗾:闵行区幼儿园补报名开放预约🕸来自玉环
58毕时瑾sm
打击阴阳合同 沪二手房贷实行“三价就低”💆⚽
2024/06/06 不推荐
唐钧苇kn:中国电动公交车在拉美受青睐🌩
186****489 回复 159****8044:带练八段锦、科普健康知识,首体院学生走入社区进行科学训练指导♠