😹📌🚊
2o20年澳门正版资料大全
2021年澳门正版资料大
2020年澳门正版资料大全202
澳门正版资料大全下
奥门正版
澳门正版资料2013
2021年澳门正版资料大全下
2020年澳门正版资料大全公开
2020年澳门正版资料大全记录
2021年澳门正版免费大全
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
😎(撰稿:仲睿河)宜科LVM2550智能3D激光轮廓传感器助力耐火...
2024/06/05蒲鸿彦⛳
Zine |《旺記》
2024/06/05池蝶凡🦌
#5 铃木敏文的零售革命
2024/06/05窦辉丹👵
Omicron成为美国主要毒株 多国家缩短加强针间隔时间|大流行手记(12月21日)
2024/06/05温媚峰📎
春运前三天全国铁路客流同比下降七成以上
2024/06/05宁福永✶
拿什么来守护我们的睡眠
2024/06/04禄婉鹏🥉
蓝皮书:中国与世界各国将共迎更多交流合作契机
2024/06/04夏侯琴威🗳
党组织领办社区运动会 民生温度和治理效能双提升
2024/06/04仲孙时姣d
【图集】中国首个抗新冠病毒特效药获批上市
2024/06/03尉迟宽红l
《新闻1+1》 20240514 “大食物观”这件大事,怎么实现?
2024/06/03溥荔丽⛂