🗑😍🗒
亿客隆官方
亿客隆app
亿客隆是干嘛的
亿客隆是什么
亿客隆集团是什么企业
亿客隆平台网址
亿客隆图片
亿客隆连锁超市
亿客隆平台
亿客隆客服
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务亿客隆官网,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准亿客隆官网,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⛛(撰稿:曲宜岚)1月23日河北本地新增新冠19例 石家庄17例邢台2例
2024/06/15安安爽⛙
住房安心 求职省心 环境舒心
2024/06/15卞雅天🌬
河北本地24日新增新冠确诊11例 石家庄7例邢台4例(附轨迹)
2024/06/15宇文睿瑶☷
江苏兴化推动资源要素回流乡村
2024/06/15雍可志⚘
肖宇:大力推进新型工业化
2024/06/15溥弘曼📒
安徽:采取一系列措施鼓励发展投早投小投科技的“耐心资本”
2024/06/14文珠舒♛
崔恩铭:数智赋能 加速形成医疗新质生产力
2024/06/14常逸先😜
公安部提示清明节道路交通安全五大风险
2024/06/14通力紫y
当AI“复活”成为产业——如何保障数字生命技术始终向善
2024/06/13高苛霞i
奥克斯因格力举报被罚,谁来为消费者埋单?
2024/06/13水宗清♰