永利电玩城幕后是谁
永利娱城
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为永利博电玩城APP,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务永利博电玩城APP,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务永利博电玩城APP,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
581浦固胜m
关于参评第三十四届中国新闻奖自荐(他荐)作品的公示🍁☊
2024/06/07 推荐
187****3737 回复 184****7099:【境内疫情观察】全国新增19例境外输入病例(9月7日)🛴来自湘阴
187****4 回复 184****2160:德媒:北约最大空降演习对俄“秀肌肉”⛿来自扬州
157****4061:按最下面的历史版本🎻💀来自常州
4820翁保雄690
西太平洋多国疫情升温 世卫官员解析缘由💃🖐
2024/06/06 推荐
永久VIP:39地入选深化气候适应型城市🐲来自慈溪
158****6701:高质量发展调研行|广东佛山:因地制宜向“新”而行🌴来自驻马店
158****5815 回复 666🤷:如果你是杨修,该如何支持曹植上位,又能避免被曹操砍死?🌑来自温岭
72伏利馥ax
医学科普,听得懂更要讲得对🌘🍨
2024/06/05 不推荐
甘伦锦lq:花十几万买结婚钻戒的人后悔了吗➠
186****6047 回复 159****8172:两会现场速递|同心筑梦,凝聚起奋进力量——十四届全国人大二次会议首场“代表通道”扫描👅