🐩✂🍌
175平台登录首页
175平台登录器
175平台登录不上
175平台登录不了
175平台登录页面
175平台登录不上去
175平台登录不来
175平台登录错误该用户被冻结
175平台登录错误
175平台登陆
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🤳(撰稿:彭宇奇)抵制高额彩礼 倡导文明风尚——各地民政部门扎实推进婚俗改革
2024/05/29成海达🍬
哈佛博士生深信“尊者”被骗钱,还帮犯罪团伙写行骗用的文案
2024/05/29索炎生🥄
迎峰度夏进行时 “东北电”跨越2000公里首次入川
2024/05/29索娣固⛸
河北再增120例新冠感染 火车站关闭航班续减
2024/05/29邢苇山🛎
【社论】“县城火了”之后
2024/05/29怀丽树🌶
报告称英格兰自然环境面临不可逆衰退风险
2024/05/28韦菁婉⚲
钟华论:凝聚起高质量发展的强大信心和力量
2024/05/28尤娣恒📏
《一生一事:33位笃行者的毕生坚守》 一书出版发行
2024/05/28费会克o
解放战争将帅啥没出现军阀割据的局面?
2024/05/27周厚欣t
俄国防部副部长伊万诺夫因涉嫌受贿被拘留
2024/05/27郑绿妍👴