🍎🍝🥋
爱游戏手机综合登录不了
爱游戏手机综合登录失败
爱游戏手机综合登录在哪
爱游戏手机登录页面
爱游戏app登录
爱游戏登录官网
爱游戏手机中心
爱游戏在线登陆
爱游戏网址登录
爱游戏手游平台官网电话
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
➆(撰稿:黄进珊)【境内疫情观察】全国新增18例无症状感染者(5月9日)
2024/06/08宇文丹茂❠
国家财政部将在香港发行120亿元人民币国债
2024/06/08习民梁🗄
计划换车,2024年家用车有什么推荐?
2024/06/08柯静茜➗
德国队公布欧锦赛27人大名单老将胡梅尔斯无缘
2024/06/08柳菡珍☙
云南茶香将飘欧洲 与世界共享“和而不同”的茶文化
2024/06/08丁澜霄🥩
国图集团公司成立70周年暨中国书刊海外发行70周年高峰论坛在京举行
2024/06/07燕娟榕🔙
御乾堂红木荣获两个“市长奖”
2024/06/07钟力晴🏬
“喜”,一名秦朝“公务员”,辛苦抄了一辈子法律,证明秦始皇并非暴君
2024/06/07尤苑仪u
通讯:中俄携手加强东北虎保护
2024/06/06马阅莲n
办好思政课 落实立德树人根本任务
2024/06/06曹顺伦🚑